VIGNEUX DE BRETAGNE

+13

Maison Vigneux-de-bretagne 150 m2

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

445 050 € *

* 445050 € honoraires inclus

430 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH316

Nouveauté chez Guy Hoquet ! Belle maison de 150m2 aux beaux volumes, fonctionnelle et idéalement placée à Vigneux de Bretagne, dans le bourg de la Paquelais proche de toutes les commodités (commerces, écoles...). Le terrain a une surface de pl... Voir plus

150 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Maison Vigneux-de-bretagne 150 m2

Descriptif

Réf : GH316

150 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2005

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

27/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

117 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 117 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

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Venez découvrir cette magnifique et grande maison de 159m2, maison soigneusement entretenue, à toute proximité du bourg de Vigneux de Bretagne et de toutes ses commodités.
Un hall d'entrée vous conduira à une agréable pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse dotée d'une majestueuse cheminée.
La cuisine ouverte, aménagée avec des équipements de qualité, idéale pour y concocter de délicieux petits plats.
Un des plus de cette habitation est un chauffage par géothermie.
Le rez-de-chaussée vous offrira aussi deux chambres dont une très vaste et charmante avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage est composé d' un grand palier, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec wc.
Un grand sous-sol fermé (fermeture motorisée), avec buanderie, stockage et un espace pour y garer deux voitures au moins est un plus pour cette maison fonctionnelle.
Vous bénéficierez également d'un cabanon et d'un préau vitré avec vue sur l'extérieur.
Une visite s'impose ! N'attendez pas!

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Nouveauté chez Guy Hoquet à Vigneux de Bretagne !

Très belle maison de qualité, entretenue avec soin à quelques pas du bourg de Temple de Bretagne et de toutes ses commodités (commerce, médecins et écoles).

Moderne et spacieux, venez découvrir ce bien fonctionnel, en impasse, au calme.

Cette maison de près de 157m2 édifiée sur un terrain de plus de 625m2 vous proposera un grand salon séjour de 41m2, lumineux par son orientation et ses nombreuses ouvertures, muni d'un poêle à bois, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de sa buanderie, d'un cellier .
Vous bénéficierez d'une vie de plain pied avec une salle de bains, un wc avec lave-mains, deux chambres dont une pouvant aussi être aménagée en bureau selon vos besoins.

A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres, une salle de bains et un wc.

Les combles sont aménagés et offrent une grande pièce supplémentaire.

Côté extérieur, cerise sur le gâteau, un grand garage vous permettra d'y garer vos voitures ou d'y entreposer vos affaires. Existe aussi un cabanon de jardin et une cuve enterrée récupération eaux de pluie.
Lors des beaux jours, vous profiterez de la terrasse avec store banne et du jardin paysagé clôturé avec vos proches.

Alors, n'attendez plus, une visite s'impose !

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Nathalie FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé